MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.800€/m2 1.862€/m2 1.793€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.6041.6531.544
2025 Q11.661 ↑
(+3.6%)		1.715 ↑
(+3.8%)		1.584 ↑
(+2.6%)
2025 Q21.736 ↑
(+4.5%)		1.780 ↑
(+3.8%)		1.690 ↑
(+6.7%)
2025 Q31.803 ↑
(+3.9%)		1.808 ↑
(+1.6%)		1.766 ↑
(+4.5%)
2025 Q41.800 ↓
(-0.2%)		1.793 ↓
(-0.8%)		1.862 ↑
(+5.4%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu pala za 0.2% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 12.2%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je pala za 0.8% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 8.5%. Starogradnja je skočila za 5.4% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 20.6%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.239 €/m2 1.958 €/m2 2.408 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.8502.1041.644
2025 Q11.836 ↓
(-0.8%)		2.009 ↓
(-4.5%)		1.637 ↓
(-0.4%)
2025 Q21.956 ↑
(+6.5%)		2.202 ↑
(+9.6%)		1.802 ↑
(+10.1%)
2025 Q32.023 ↑
(+3.4%)		2.219 ↑
(+0.8%)		1.909 ↑
(+5.9%)
2025 Q42.239 ↑
(+10.7%)		2.408 ↑
(+8.5%)		1.958 ↑
(+2.6%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 10.7% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 21.0%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je skočila za 8.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 14.4%. Starogradnja je skočila za 2.6% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 19.1%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.714 €/m2 1.689 €/m2 1.715 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.5551.6001.544
2025 Q11.612 ↑
(+3.7%)		1.643 ↑
(+2.7%)		1.680 ↑
(+8.8%)
2025 Q21.698 ↑
(+5.3%)		1.700 ↑
(+3.5%)		1.660 ↓
(-1.2%)
2025 Q31.779 ↑
(+4.8%)		1.794 ↑
(+5.5%)		1.649 ↓
(-0.7%)
2025 Q41.714 ↓
(-3.7%)		1.715 ↓
(-4.4%)		1.689 ↑
(+2.4%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej pala za 3.7% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 10.2%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je pala za 4.4% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 7.2%. Starogradnja je skočila za 2.4% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 9.4%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.717 €/m2 1.680 €/m2 1.737 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.5241.5201.375
2025 Q11.552 ↑
(+1.8%)		1.643 ↑
(+8.1%)		1.500 ↑
(+9.1%)
2025 Q21.632 ↑
(+5.2%)		1.648 ↑
(+0.3%)		1.600 ↑
(+6.7%)
2025 Q31.716 ↑
(+5.1%)		1.731 ↑
(+5%)		1.671 ↑
(+4.4%)
2025 Q41.717 ↑
(+0.1%)		1.737 ↑
(+0.3%)		1.680 ↑
(+0.5%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 0.1% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 12.7%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 0.3% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 14.3%. Starogradnja je skočila za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 22.2%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.