MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.818€/m2 1.767€/m2 1.831€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.6001.6511.527
2024 Q41.604 ↑
(+0.3%)		1.653 ↑
(+0.1%)		1.544 ↑
(+1.1%)
2025 Q11.661 ↑
(+3.6%)		1.715 ↑
(+3.8%)		1.584 ↑
(+2.6%)
2025 Q21.717 ↑
(+3.4%)		1.765 ↑
(+2.9%)		1.698 ↑
(+7.2%)
2025 Q31.818 ↑
(+5.9%)		1.831 ↑
(+3.7%)		1.767 ↑
(+4.1%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 5.9% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 13.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 3.7% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.9%. Starogradnja je skočila za 4.1% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 15.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.017 €/m2 1.919 €/m2 2.222 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.7492.0001.605
2024 Q41.850 ↑
(+5.8%)		2.104 ↑
(+5.2%)		1.644 ↑
(+2.4%)
2025 Q11.836 ↓
(-0.8%)		2.009 ↓
(-4.5%)		1.637 ↓
(-0.4%)
2025 Q21.904 ↑
(+3.7%)		2.210 ↑
(+10%)		1.796 ↑
(+9.7%)
2025 Q32.017 ↑
(+5.9%)		2.222 ↑
(+0.5%)		1.919 ↑
(+6.8%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 5.9% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 15.3%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je skočila za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 11.1%. Starogradnja je skočila za 6.8% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 19.6%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.805 €/m2 1.654 €/m2 1.810 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.5541.5901.393
2024 Q41.555 ↑
(+0.1%)		1.600 ↑
(+0.6%)		1.544 ↑
(+10.8%)
2025 Q11.612 ↑
(+3.7%)		1.643 ↑
(+2.7%)		1.680 ↑
(+8.8%)
2025 Q21.690 ↑
(+4.8%)		1.699 ↑
(+3.4%)		1.666 ↓
(-0.8%)
2025 Q31.805 ↑
(+6.8%)		1.810 ↑
(+6.5%)		1.654 ↓
(-0.7%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 6.8% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 16.2%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 6.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 13.8%. Starogradnja je pala za 0.7% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 18.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.711 €/m2 1.655 €/m2 1.708 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.5171.5731.347
2024 Q41.524 ↑
(+0.5%)		1.520 ↓
(-3.4%)		1.375 ↑
(+2.1%)
2025 Q11.552 ↑
(+1.8%)		1.643 ↑
(+8.1%)		1.500 ↑
(+9.1%)
2025 Q21.630 ↑
(+5%)		1.644 ↑
(+0.1%)		1.609 ↑
(+7.3%)
2025 Q31.711 ↑
(+5%)		1.708 ↑
(+3.9%)		1.655 ↑
(+2.9%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 5.0% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 12.8%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 3.9% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 8.6%. Starogradnja je skočila za 2.9% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 22.9%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.