Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:

Grad Niš	Starogradnja	Novogradnja	RGZ
1.905€/m²	1.867€/m²	1.905€/m²	1.358€/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.661	1.715	1.584
2025 Q2	1.753 ↑ (+5.5%)	1.798 ↑ (+4.8%)	1.686 ↑ (+6.4%)
2025 Q3	1.810 ↑ (+3.3%)	1.819 ↑ (+1.2%)	1.750 ↑ (+3.8%)
2025 Q4	1.848 ↑ (+2.1%)	1.864 ↑ (+2.5%)	1.847 ↑ (+5.5%)
2026 Q1	1.905 ↑ (+3.1%)	1.905 ↑ (+2.2%)	1.867 ↑ (+1.1%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 3.1% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 14.7%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 2.2% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 11.1%. Starogradnja je skočila za 1.1% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 17.9%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:

Opština Medijana	Starogradnja	Novogradnja
2.238 €/m²	2.019 €/m²	2.359 €/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.836	2.009	1.637
2025 Q2	1.994 ↑ (+8.6%)	2.212 ↑ (+10.1%)	1.805 ↑ (+10.3%)
2025 Q3	2.041 ↑ (+2.4%)	2.249 ↑ (+1.7%)	1.912 ↑ (+5.9%)
2025 Q4	2.214 ↑ (+8.5%)	2.371 ↑ (+5.4%)	2.000 ↑ (+4.6%)
2026 Q1	2.238 ↑ (+1.1%)	2.359 ↓ (-0.5%)	2.019 ↑ (+1%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 1.1% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 21.9%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je pala za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 17.4%. Starogradnja je skočila za 1.0% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 23.3%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:

Opština Pantelej	Starogradnja	Novogradnja
1.801 €/m²	1.584 €/m²	1.809 €/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.612	1.643	1.680
2025 Q2	1.700 ↑ (+5.5%)	1.705 ↑ (+3.8%)	1.650 ↓ (-1.8%)
2025 Q3	1.790 ↑ (+5.3%)	1.800 ↑ (+5.6%)	1.648 ↓ (-0.1%)
2025 Q4	1.797 ↑ (+0.4%)	1.800 (0%)	1.658 ↑ (+0.6%)
2026 Q1	1.801 ↑ (+0.2%)	1.809 ↑ (+0.5%)	1.584 ↓ (-4.5%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 0.2% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 11.7%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.1%. Starogradnja je pala za 4.5% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine pala je za 5.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:

Opština Palilula	Starogradnja	Novogradnja
1.905 €/m²	1.814 €/m²	1.906 €/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.552	1.643	1.500
2025 Q2	1.630 ↑ (+5%)	1.650 ↑ (+0.4%)	1.578 ↑ (+5.2%)
2025 Q3	1.763 ↑ (+8.2%)	1.772 ↑ (+7.4%)	1.634 ↑ (+3.5%)
2025 Q4	1.758 ↓ (-0.3%)	1.774 ↑ (+0.1%)	1.651 ↑ (+1%)
2026 Q1	1.905 ↑ (+8.4%)	1.906 ↑ (+7.4%)	1.814 ↑ (+9.9%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 8.4% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 22.7%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 7.4% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 16.0%. Starogradnja je skočila za 9.9% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 20.9%.

Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.