MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.788€/m2 1.705€/m2 1.787€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.6001.6511.527
2024 Q41.604 ↑
(+0.3%)		1.653 ↑
(+0.1%)		1.544 ↑
(+1.1%)
2025 Q11.661 ↑
(+3.6%)		1.715 ↑
(+3.8%)		1.584 ↑
(+2.6%)
2025 Q21.717 ↑
(+3.4%)		1.750 ↑
(+2%)		1.700 ↑
(+7.3%)
2025 Q31.788 ↑
(+4.1%)		1.787 ↑
(+2.1%)		1.705 ↑
(+0.3%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 4.1% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 11.8%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 2.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 8.2%. Starogradnja je skočila za 0.3% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 11.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.000 €/m2 1.993 €/m2 2.022 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.7492.0001.605
2024 Q41.850 ↑
(+5.8%)		2.104 ↑
(+5.2%)		1.644 ↑
(+2.4%)
2025 Q11.836 ↓
(-0.8%)		2.009 ↓
(-4.5%)		1.637 ↓
(-0.4%)
2025 Q21.888 ↑
(+2.8%)		2.200 ↑
(+9.5%)		1.802 ↑
(+10.1%)
2025 Q32.000 ↑
(+5.9%)		2.022 ↓
(-8.1%)		1.993 ↑
(+10.6%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 5.9% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 14.4%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je pala za 8.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 1.1%. Starogradnja je skočila za 10.6% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 24.2%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.781 €/m2 1.570 €/m2 1.786 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.5541.5901.393
2024 Q41.555 ↑
(+0.1%)		1.600 ↑
(+0.6%)		1.544 ↑
(+10.8%)
2025 Q11.612 ↑
(+3.7%)		1.643 ↑
(+2.7%)		1.680 ↑
(+8.8%)
2025 Q21.687 ↑
(+4.7%)		1.691 ↑
(+2.9%)		1.673 ↓
(-0.4%)
2025 Q31.781 ↑
(+5.6%)		1.786 ↑
(+5.6%)		1.570 ↓
(-6.2%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 5.6% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 14.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 5.6% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 12.3%. Starogradnja je pala za 6.2% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 12.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.712 €/m2 1.612 €/m2 1.754 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q31.5171.5731.347
2024 Q41.524 ↑
(+0.5%)		1.520 ↓
(-3.4%)		1.375 ↑
(+2.1%)
2025 Q11.552 ↑
(+1.8%)		1.643 ↑
(+8.1%)		1.500 ↑
(+9.1%)
2025 Q21.609 ↑
(+3.7%)		1.634 ↓
(-0.5%)		1.578 ↑
(+5.2%)
2025 Q31.712 ↑
(+6.4%)		1.754 ↑
(+7.3%)		1.612 ↑
(+2.2%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 6.4% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 12.9%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 7.3% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 11.5%. Starogradnja je skočila za 2.2% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 19.7%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.