MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.995€/m2 2.332€/m2 1.946€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q31.7871.8091.659
2025 Q41.810 ↑
(+1.3%)		1.851 ↑
(+2.3%)		1.685 ↑
(+1.6%)
2026 Q11.812 ↑
(+0.1%)		1.867 ↑
(+0.9%)		1.670 ↓
(-0.9%)
2026 Q21.809 ↓
(-0.2%)		1.872 ↑
(+0.3%)		1.659 ↓
(-0.7%)
2026 Q31.995 ↑
(+10.3%)		1.946 ↑
(+4%)		2.332 ↑
(+40.6%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 10.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 11.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 4.0% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 7.6%. Starogradnja je skočila za 40.6% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 40.6%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.349 €/m2 2.349 €/m2 2.077 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q32.0002.2321.810
2025 Q42.111 ↑
(+5.6%)		2.305 ↑
(+3.3%)		1.855 ↑
(+2.5%)
2026 Q12.061 ↓
(-2.4%)		2.278 ↓
(-1.2%)		1.825 ↓
(-1.6%)
2026 Q22.056 ↓
(-0.2%)		2.252 ↓
(-1.1%)		1.753 ↓
(-3.9%)
2026 Q32.349 ↑
(+14.3%)		2.077 ↓
(-7.8%)		2.349 ↑
(+34%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 14.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 17.5%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je pala za 7.8% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine pala je za 6.9%. Starogradnja je skočila za 34.0% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 29.8%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
2.339 €/m2 0 €/m2 2.339 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q31.7121.7271.544
2025 Q41.755 ↑
(+2.5%)		1.770 ↑
(+2.5%)		1.500 ↓
(-2.8%)
2026 Q11.755
(0%)		1.768 ↓
(-0.1%)		1.506 ↑
(+0.4%)
2026 Q21.722 ↓
(-1.9%)		1.761 ↓
(-0.4%)		1.503 ↓
(-0.2%)
2026 Q32.339 ↑
(+35.8%)		2.339 ↑
(+32.8%)		0 ↓
(-100%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 35.8% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 36.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 32.8% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 35.4%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.990 €/m2 2.314 €/m2 1.946 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q31.7551.7771.511
2025 Q41.767 ↑
(+0.7%)		1.792 ↑
(+0.8%)		1.564 ↑
(+3.5%)
2026 Q11.794 ↑
(+1.5%)		1.820 ↑
(+1.6%)		1.621 ↑
(+3.6%)
2026 Q21.805 ↑
(+0.6%)		1.850 ↑
(+1.6%)		1.571 ↓
(-3.1%)
2026 Q31.990 ↑
(+10.2%)		1.946 ↑
(+5.2%)		2.314 ↑
(+47.3%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 10.2% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 13.4%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 5.2% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 9.5%. Starogradnja je skočila za 47.3% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 53.1%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.