MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
2.140€/m2 1.979€/m2 2.300€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q41.8101.8511.685
2026 Q11.813 ↑
(+0.2%)		1.867 ↑
(+0.9%)		1.668 ↓
(-1%)
2026 Q21.809 ↓
(-0.2%)		1.874 ↑
(+0.4%)		1.660 ↓
(-0.5%)
2026 Q31.985 ↑
(+9.7%)		1.910 ↑
(+1.9%)		2.190 ↑
(+31.9%)
2026 Q42.140 ↑
(+7.8%)		2.300 ↑
(+20.4%)		1.979 ↓
(-9.6%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 7.8% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 18.2%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 20.4% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 24.3%. Starogradnja je pala za 9.6% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 17.4%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
0 €/m2 0 €/m2 0 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q42.1112.3051.855
2026 Q12.061 ↓
(-2.4%)		2.278 ↓
(-1.2%)		1.825 ↓
(-1.6%)
2026 Q22.053 ↓
(-0.4%)		2.252 ↓
(-1.1%)		1.754 ↓
(-3.9%)
2026 Q31.996 ↓
(-2.8%)		1.862 ↓
(-17.3%)		2.190 ↑
(+24.9%)
2026 Q40 ↓
(-100%)		0 ↓
(-100%)		0 ↓
(-100%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.979 €/m2 1.979 €/m2 0 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q41.7551.7701.500
2026 Q11.755
(0%)		1.768 ↓
(-0.1%)		1.506 ↑
(+0.4%)
2026 Q21.728 ↓
(-1.5%)		1.761 ↓
(-0.4%)		1.503 ↓
(-0.2%)
2026 Q32.298 ↑
(+33%)		2.403 ↑
(+36.5%)		1.916 ↑
(+27.5%)
2026 Q41.979 ↓
(-13.9%)		0 ↓
(-100%)		1.979 ↑
(+3.3%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej pala za 13.9% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 12.8%. Starogradnja je skočila za 3.3% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 31.9%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
0 €/m2 0 €/m2 0 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q41.7671.7921.564
2026 Q11.795 ↑
(+1.6%)		1.823 ↑
(+1.7%)		1.621 ↑
(+3.6%)
2026 Q21.806 ↑
(+0.6%)		1.851 ↑
(+1.5%)		1.571 ↓
(-3.1%)
2026 Q32.004 ↑
(+11%)		2.004 ↑
(+8.3%)		2.314 ↑
(+47.3%)
2026 Q40 ↓
(-100%)		0 ↓
(-100%)		0 ↓
(-100%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.