MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.800€/m2 1.651€/m2 1.871€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q21.7301.7991.643
2025 Q31.787 ↑
(+3.3%)		1.809 ↑
(+0.6%)		1.659 ↑
(+1%)
2025 Q41.809 ↑
(+1.2%)		1.851 ↑
(+2.3%)		1.685 ↑
(+1.6%)
2026 Q11.812 ↑
(+0.2%)		1.867 ↑
(+0.9%)		1.670 ↓
(-0.9%)
2026 Q21.800 ↓
(-0.7%)		1.871 ↑
(+0.2%)		1.651 ↓
(-1.1%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu pala za 0.7% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 4.0%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 0.2% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 4.0%. Starogradnja je pala za 1.1% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 0.5%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.051 €/m2 1.736 €/m2 2.252 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q21.9502.2271.736
2025 Q32.000 ↑
(+2.6%)		2.232 ↑
(+0.2%)		1.810 ↑
(+4.3%)
2025 Q42.110 ↑
(+5.5%)		2.305 ↑
(+3.3%)		1.855 ↑
(+2.5%)
2026 Q12.061 ↓
(-2.3%)		2.277 ↓
(-1.2%)		1.825 ↓
(-1.6%)
2026 Q22.051 ↓
(-0.5%)		2.252 ↓
(-1.1%)		1.736 ↓
(-4.9%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana pala za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 5.2%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je pala za 1.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 1.1%. Starogradnja je pala za 4.9% u odnosu na prethodni kvartal, dok nije bilo promena cena u odnosu na isti period prošle godine.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.719 €/m2 1.500 €/m2 1.760 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q21.6591.7001.550
2025 Q31.712 ↑
(+3.2%)		1.741 ↑
(+2.4%)		1.544 ↓
(-0.4%)
2025 Q41.755 ↑
(+2.5%)		1.771 ↑
(+1.7%)		1.500 ↓
(-2.8%)
2026 Q11.755
(0%)		1.768 ↓
(-0.2%)		1.506 ↑
(+0.4%)
2026 Q21.719 ↓
(-2.1%)		1.760 ↓
(-0.5%)		1.500 ↓
(-0.4%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej pala za 2.1% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 3.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je pala za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 3.5%. Starogradnja je pala za 0.4% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine pala je za 3.2%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.797 €/m2 1.563 €/m2 1.843 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q21.6501.7601.500
2025 Q31.755 ↑
(+6.4%)		1.777 ↑
(+1%)		1.511 ↑
(+0.7%)
2025 Q41.772 ↑
(+1%)		1.799 ↑
(+1.2%)		1.564 ↑
(+3.5%)
2026 Q11.792 ↑
(+1.1%)		1.819 ↑
(+1.1%)		1.621 ↑
(+3.6%)
2026 Q21.797 ↑
(+0.3%)		1.843 ↑
(+1.3%)		1.563 ↓
(-3.6%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 0.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 8.9%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 1.3% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 4.7%. Starogradnja je pala za 3.6% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 4.2%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.