MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.828€/m2 1.853€/m2 1.825€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.6041.6531.544
2025 Q11.661 ↑
(+3.6%)		1.715 ↑
(+3.8%)		1.584 ↑
(+2.6%)
2025 Q21.750 ↑
(+5.4%)		1.792 ↑
(+4.5%)		1.688 ↑
(+6.6%)
2025 Q31.801 ↑
(+2.9%)		1.806 ↑
(+0.8%)		1.749 ↑
(+3.6%)
2025 Q41.828 ↑
(+1.5%)		1.825 ↑
(+1.1%)		1.853 ↑
(+5.9%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 1.5% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 14.0%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 1.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.4%. Starogradnja je skočila za 5.9% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 20.0%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.194 €/m2 2.000 €/m2 2.318 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.8502.1041.644
2025 Q11.836 ↓
(-0.8%)		2.009 ↓
(-4.5%)		1.637 ↓
(-0.4%)
2025 Q21.969 ↑
(+7.2%)		2.211 ↑
(+10.1%)		1.800 ↑
(+10%)
2025 Q32.035 ↑
(+3.4%)		2.233 ↑
(+1%)		1.908 ↑
(+6%)
2025 Q42.194 ↑
(+7.8%)		2.318 ↑
(+3.8%)		2.000 ↑
(+4.8%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 7.8% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 18.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je skočila za 3.8% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.2%. Starogradnja je skočila za 4.8% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 21.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.796 €/m2 1.473 €/m2 1.800 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.5551.6001.544
2025 Q11.612 ↑
(+3.7%)		1.643 ↑
(+2.7%)		1.680 ↑
(+8.8%)
2025 Q21.700 ↑
(+5.5%)		1.705 ↑
(+3.8%)		1.653 ↓
(-1.6%)
2025 Q31.791 ↑
(+5.4%)		1.795 ↑
(+5.3%)		1.649 ↓
(-0.2%)
2025 Q41.796 ↑
(+0.3%)		1.800 ↑
(+0.3%)		1.473 ↓
(-10.7%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 0.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 15.5%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 0.3% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 12.5%. Starogradnja je pala za 10.7% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine pala je za 4.6%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.758 €/m2 1.650 €/m2 1.769 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q41.5241.5201.375
2025 Q11.552 ↑
(+1.8%)		1.643 ↑
(+8.1%)		1.500 ↑
(+9.1%)
2025 Q21.631 ↑
(+5.1%)		1.650 ↑
(+0.4%)		1.571 ↑
(+4.7%)
2025 Q31.751 ↑
(+7.4%)		1.769 ↑
(+7.2%)		1.634 ↑
(+4%)
2025 Q41.758 ↑
(+0.4%)		1.769
(0%)		1.650 ↑
(+1%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 0.4% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 15.4%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula se nije promenila u odnosu na prethodni kvartal, dok je u odnosu na isti period prošle godine skočila za 16.4%. Starogradnja je skočila za 1.0% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 20.0%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.