MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.904€/m2 1.884€/m2 1.905€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q11.6611.7151.584
2025 Q21.752 ↑
(+5.5%)		1.797 ↑
(+4.8%)		1.686 ↑
(+6.4%)
2025 Q31.803 ↑
(+2.9%)		1.810 ↑
(+0.7%)		1.750 ↑
(+3.8%)
2025 Q41.848 ↑
(+2.5%)		1.864 ↑
(+3%)		1.847 ↑
(+5.5%)
2026 Q11.904 ↑
(+3%)		1.905 ↑
(+2.2%)		1.884 ↑
(+2%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 3.0% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 14.6%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 2.2% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 11.1%. Starogradnja je skočila za 2.0% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 18.9%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
2.248 €/m2 2.019 €/m2 2.359 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q11.8362.0091.637
2025 Q21.990 ↑
(+8.4%)		2.213 ↑
(+10.2%)		1.805 ↑
(+10.3%)
2025 Q32.041 ↑
(+2.6%)		2.249 ↑
(+1.6%)		1.912 ↑
(+5.9%)
2025 Q42.214 ↑
(+8.5%)		2.372 ↑
(+5.5%)		2.000 ↑
(+4.6%)
2026 Q12.248 ↑
(+1.5%)		2.359 ↓
(-0.5%)		2.019 ↑
(+1%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 1.5% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 22.4%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je pala za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 17.4%. Starogradnja je skočila za 1.0% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 23.3%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.801 €/m2 1.672 €/m2 1.809 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q11.6121.6431.680
2025 Q21.700 ↑
(+5.5%)		1.705 ↑
(+3.8%)		1.650 ↓
(-1.8%)
2025 Q31.790 ↑
(+5.3%)		1.800 ↑
(+5.6%)		1.648 ↓
(-0.1%)
2025 Q41.797 ↑
(+0.4%)		1.800
(0%)		1.658 ↑
(+0.6%)
2026 Q11.801 ↑
(+0.2%)		1.809 ↑
(+0.5%)		1.672 ↑
(+0.8%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 0.2% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 11.7%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.1%. Starogradnja je skočila za 0.8% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine pala je za 0.5%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.905 €/m2 1.814 €/m2 1.909 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2025 Q11.5521.6431.500
2025 Q21.632 ↑
(+5.2%)		1.650 ↑
(+0.4%)		1.578 ↑
(+5.2%)
2025 Q31.754 ↑
(+7.5%)		1.769 ↑
(+7.2%)		1.634 ↑
(+3.5%)
2025 Q41.758 ↑
(+0.2%)		1.772 ↑
(+0.2%)		1.651 ↑
(+1%)
2026 Q11.905 ↑
(+8.4%)		1.909 ↑
(+7.7%)		1.814 ↑
(+9.9%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 8.4% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 22.7%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 7.7% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 16.2%. Starogradnja je skočila za 9.9% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 20.9%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.