MENU
Početna
Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:
Grad Niš Starogradnja Novogradnja RGZ
1.715€/m2 1.702€/m2 1.717€/m2 1.358€/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q21.5861.6331.500
2024 Q31.600 ↑
(+0.9%)		1.651 ↑
(+1.1%)		1.527 ↑
(+1.8%)
2024 Q41.604 ↑
(+0.3%)		1.653 ↑
(+0.1%)		1.544 ↑
(+1.1%)
2025 Q11.661 ↑
(+3.6%)		1.715 ↑
(+3.8%)		1.584 ↑
(+2.6%)
2025 Q21.715 ↑
(+3.3%)		1.717 ↑
(+0.1%)		1.702 ↑
(+7.4%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 3.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 8.1%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 0.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 5.1%. Starogradnja je skočila za 7.4% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 13.5%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:
Opština Medijana Starogradnja Novogradnja
1.885 €/m2 1.801 €/m2 2.195 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q21.7141.9811.552
2024 Q31.749 ↑
(+2%)		2.000 ↑
(+1%)		1.605 ↑
(+3.4%)
2024 Q41.850 ↑
(+5.8%)		2.104 ↑
(+5.2%)		1.644 ↑
(+2.4%)
2025 Q11.836 ↓
(-0.8%)		2.009 ↓
(-4.5%)		1.637 ↓
(-0.4%)
2025 Q21.885 ↑
(+2.7%)		2.195 ↑
(+9.3%)		1.801 ↑
(+10%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana skočila za 2.7% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 10.0%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je skočila za 9.3% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.8%. Starogradnja je skočila za 10.0% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 16.0%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:
Opština Pantelej Starogradnja Novogradnja
1.698 €/m2 1.684 €/m2 1.692 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q21.5281.5511.396
2024 Q31.554 ↑
(+1.7%)		1.590 ↑
(+2.5%)		1.393 ↓
(-0.2%)
2024 Q41.555 ↑
(+0.1%)		1.600 ↑
(+0.6%)		1.544 ↑
(+10.8%)
2025 Q11.612 ↑
(+3.7%)		1.643 ↑
(+2.7%)		1.680 ↑
(+8.8%)
2025 Q21.698 ↑
(+5.3%)		1.692 ↑
(+3%)		1.684 ↑
(+0.2%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 5.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 11.1%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 3.0% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 9.1%. Starogradnja je skočila za 0.2% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 20.6%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:
Opština Palilula Starogradnja Novogradnja
1.609 €/m2 1.600 €/m2 1.609 €/m2
Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:
Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula
Kvartal Cena kvadrata (€/m2) Novogradnja (€/m2) Starogradnja (€/m2)
2024 Q21.5501.6311.362
2024 Q31.517 ↓
(-2.1%)		1.573 ↓
(-3.6%)		1.347 ↓
(-1.1%)
2024 Q41.524 ↑
(+0.5%)		1.520 ↓
(-3.4%)		1.375 ↑
(+2.1%)
2025 Q11.552 ↑
(+1.8%)		1.643 ↑
(+8.1%)		1.500 ↑
(+9.1%)
2025 Q21.609 ↑
(+3.7%)		1.609 ↓
(-2.1%)		1.600 ↑
(+6.7%)
Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula
Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 3.7% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 3.8%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je pala za 2.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine pala je za 1.3%. Starogradnja je skočila za 6.7% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 17.5%.
Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.