Prosečna cena kvadrata u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u Nišu

Na ovoj stranici pratimo kretanje prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu po kvartalima, uključujući gradske opštine Medijana, Pantelej i Palilula. Podaci se redovno ažuriraju i predstavljaju jedan od najboljih pokazatelja stanja tržišta prodaje stanova u Nišu.

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za grad Niš:

Grad Niš	Starogradnja	Novogradnja	RGZ
1.915€/m²	1.875€/m²	1.931€/m²	1.358€/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za grad Niš:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Niš

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.661	1.715	1.584
2025 Q2	1.753 ↑ (+5.5%)	1.800 ↑ (+5%)	1.681 ↑ (+6.1%)
2025 Q3	1.812 ↑ (+3.4%)	1.821 ↑ (+1.2%)	1.750 ↑ (+4.1%)
2025 Q4	1.858 ↑ (+2.5%)	1.870 ↑ (+2.7%)	1.842 ↑ (+5.3%)
2026 Q1	1.915 ↑ (+3.1%)	1.931 ↑ (+3.3%)	1.875 ↑ (+1.8%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Niš

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u Nišu iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u Nišu skočila za 3.1% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 15.3%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u Nišu je skočila za 3.3% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 12.6%. Starogradnja je skočila za 1.8% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 18.4%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju po opštinama u Nišu

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Medijana

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Medijana:

Opština Medijana	Starogradnja	Novogradnja
2.132 €/m²	2.000 €/m²	2.374 €/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Medijana:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Medijana

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.836	2.009	1.637
2025 Q2	1.998 ↑ (+8.8%)	2.212 ↑ (+10.1%)	1.808 ↑ (+10.4%)
2025 Q3	2.037 ↑ (+2%)	2.249 ↑ (+1.7%)	1.912 ↑ (+5.8%)
2025 Q4	2.211 ↑ (+8.5%)	2.372 ↑ (+5.5%)	2.000 ↑ (+4.6%)
2026 Q1	2.132 ↓ (-3.6%)	2.374 ↑ (+0.1%)	2.000 (0%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Medijana

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Medijana iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Medijana pala za 3.6% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 16.1%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Medijana je skočila za 0.1% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 18.2%. Cena kvadrata u starogradnji se nije promenila u odnosu na prethodni kvartal, dok je u odnosu na isti period prošle godine skočila za 22.2%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Pantelej

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Pantelej:

Opština Pantelej	Starogradnja	Novogradnja
1.805 €/m²	1.651 €/m²	1.809 €/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Pantelej:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Pantelej

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.612	1.643	1.680
2025 Q2	1.700 ↑ (+5.5%)	1.705 ↑ (+3.8%)	1.648 ↓ (-1.9%)
2025 Q3	1.793 ↑ (+5.5%)	1.800 ↑ (+5.6%)	1.652 ↑ (+0.2%)
2025 Q4	1.800 ↑ (+0.4%)	1.800 (0%)	1.649 ↓ (-0.2%)
2026 Q1	1.805 ↑ (+0.3%)	1.809 ↑ (+0.5%)	1.651 ↑ (+0.1%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Pantelej

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Pantelej iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Pantelej skočila za 0.3% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 12.0%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Pantelej je skočila za 0.5% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 10.1%. Starogradnja je skočila za 0.1% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine pala je za 1.7%.

Prosečna cena kvadrata stanova na prodaju u opštini Palilula

U tabeli ispod je prikazana trenutna prosečna cena stanova na prodaju za opštinu Palilula:

Opština Palilula	Starogradnja	Novogradnja
1.931 €/m²	1.815 €/m²	2.043 €/m²

Na grafiku je prikazano kretanje cene kvadrata stanova po kvartalima za opštinu Palilula:

Grafik: Prikaz prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula

Tabela kretanja cene kvadrata stanova po kvartalima - Palilula

Kvartal	Cena kvadrata (€/m²)	Novogradnja (€/m²)	Starogradnja (€/m²)
2025 Q1	1.552	1.643	1.500
2025 Q2	1.630 ↑ (+5%)	1.650 ↑ (+0.4%)	1.578 ↑ (+5.2%)
2025 Q3	1.761 ↑ (+8%)	1.776 ↑ (+7.6%)	1.634 ↑ (+3.5%)
2025 Q4	1.772 ↑ (+0.6%)	1.792 ↑ (+0.9%)	1.651 ↑ (+1%)
2026 Q1	1.931 ↑ (+9%)	2.043 ↑ (+14%)	1.815 ↑ (+9.9%)

Tabela: Prosečne cene kvadrata po kvartalima - Palilula

Analizom prosečnih cena kvadrata stanova u opštini Palilula iz tabele, vidimo da je prosečna cena kvadrata stanova u opštini Palilula skočila za 9.0% u odnosu na prethodni kvartal, a da je prosečna cena kvadrata stana za isti period prošle godine skočila za 24.4%. Cena kvadrata stanova u novogradnji u opštini Palilula je skočila za 14.0% u odnosu na prethodni kvartal, a u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 24.3%. Starogradnja je skočila za 9.9% u odnosu na prethodni kvartal, a cena kvadrata u starogradnji u odnosu na isti period prošle godine skočila je za 21.0%.

Prikazane prosečne cene kvadrata stanova zasnovane su na medijalnim vrednostima iz aktivnih i obrisanih oglasa stanova na prodaju oglašenih na sajtu StanoviNis.rs u poslednjih 12 meseci. Prilikom računanja, ekstremno niske i visoke vrednosti se isključuju, a u obzir se uzimaju samo oglasi sa jasno navedenom površinom i cenom. Cene su zaokružene na najbliži ceo broj kako bi prikaz bio što pregledniji.